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Derecho de Vía: Adquisición de bienes y derechos superficiales.

 

Contamos con las capacidades para realizar los trabajos técnicos, legales e institucionales para adquirir tierras, bienes y derechos para alojar proyectos de infraestructura carretera, conducción de energía e hidrocarburos.

Ofreciéndote la coordinación, supervisión y ejecución  de las siguientes etapas: 

Diagnostico legal y técnico de las tierras y bienes afectados por el proyecto.

  • Identificación del eje del proyecto;

  • Regímenes de propiedad afectados;

  • Censo de propietarios y Núcleos agrarios;

  • Restricciones ambientales, urbanas, sociales y culturales implicadas.

 

Due Diligence.

 

Análisis legal de la propiedad:

  • Títulos, posesiones,  censos y formalidades;

  • Verificación de antecedentes en los Registros de la propiedad (privada y social);

  • verificación de avalúos y supercies.

 

Planificación y coordinación de los trabajos de adquisición de tierras, bienes y derechos.

  • Realización y análisis de trabajos topográficos, planos e ingeniería del proyecto;

  • Diseño de los expedientes del liberación; 

  • Elaboración de la estrategia legal de adquisición de bienes y derechos;

  • Redacción de los modelos de contrato; 

  • Capacitación de los equipos de gestores inmobiliarios.

 
 

Consulta, negociación y acuerdos (trabajo de campo).

  • Relaciones comunitarias.

  • Consulta indígena, previa libre e informada.

  • Realización de trabajos individuales de topografía.

  • Formación de expedientes, censos e inventarios de bienes y derechos.

  • Obtención de anuencias, autorizaciones  y permisos.

Contratación y formalización de acuerdos.

  • Redacción de contratos, convenios y adiciones;

  • Celebración de asambleas Ejidales / comunales y obtención de aprobaciones;

  • Celebración de contratos y convenios;

  • Pagos y acuerdos económicos;

  • Posesión.

  • Tramites e inscripciones en el Registro Publico de la Propiedad u Registro Agrario Nacional.

 

Mediación, atención de conflictos y litigio.

  • Mediación y Conciliación especializada en controversias  y negociaciones.

  • Atención de crisis y conflictos.

  • Litigio y defensa legal en Juzgados y Tribunales, en materia Civil, agraria, administrativa y amparo